Tbong

요즘 모든 언론에서 중국의 성장이 끝났다는 메인뉴스들이 나오고 있습니다

그 이유는 두가지만 알면 됩니다

"부동산" 그리고 "부채"

중국 지방정부 세수의 30~40%는 부동산 수입이었습니다

세계 2위 GDP의 거대한 국가에서 이렇게 부동산수입이 클수있나? 의문이 생길겁니다

중국은 민주주의국가가 아니라 토지사유가 불법이고 국유토지를 70년 임대하는 식으로 돈을냅니다

이렇게 땅을 팔아서 버는돈이 지방정부의 주수입이었습니다

문제는 시진핑이 성장을위해 지방정부를 서로 경쟁시키는 전략을 사용했는데

그 과정에서 지방정부가 부동산수입을 최대한 늘리려고 있는대로 토목공사를 벌렸습니다

있는대로 부채를 끌어써서 돈을 돌릴땐 경제가 호황이고 고성장인것처럼 착각에 빠질수 있습니다

그 결과 지방정부 부채는 6300조를 넘어섰고 '이코노미스트'에 따르면 숨겨진부채가 공식부채의 2배이상이라고 합니다

그래서 언론에서 

"중국 지방정부 부채가 2경원에 육박한다!!!" 라는 기사가 여기서 나오는것입니다

이건 중국 전체의 부채가 아니라 '지방정부만의 부채' 입니다

중국정부가 15년간 얼마나 부채로 고성장을 쌓아왔는지 보여줍니다

월급 200만원인 사람이 빚 1억원지고 월급 300만원으로 늘렸다고 고성장이 아닌것처럼

중국은 시진핑이 고성장을 유지하는것처럼 보이기위해 무리하게 부채를 늘렸고 

그 과정에서 감당못할 부동산버블이 쌓였습니다

이 또한 시진핑의 위엄입니다

문제는 중국의 GDP중 부동산비중이 30%입니다 이게 얼마나 미친수치이냐면

세계 1위국가 미국의 부동산 GDP 비중은 12%정도입니다

즉 중국은 부동산으로 GDP 자체가 뻥튀기되어있는데도 GDP 부채비율도 미국보다 높습니다

이렇게 빚내서 토목공사를 벌렸지만 부동산버블이 끝나자 폭락하고

부동산회사들도 망하고 있고 땅을 사줄사람은 없고 

빚내서 막대한 토목공사를 벌린 지방정부는 2경원의 빚을 갚아야하지만 주수입원인 부동산이 폭망해서 갚을 능력이 안됩니다

또한 중국은 역대 최고의 청년실업률을 보이고

한국, 일본같은 선진국도 아니면서 벌써 고령화시대에 접어들어서 생산인구도 이미 감소한상황입니다

그래서 요즘 많은경제지에서 사용하는 단어가

"중국, 일본따라 장기침체 들어간다"

이런 기사를 많이 볼수 있습니다

요약 : 

중국의 고성장은 진작에 끝났지만 시진핑이 빚내서 부동산 버블로

GDP 고성장을 억지로 유지시키다가 버블터지고 막대한 빚만 남음

거의 실사느낌 살린거였네

우리가 무기 팔든 공여하든 우리 맘이지 왜 니들이 ㅈㄹ이니?

뭐 켕기는 거라도 있냐?

※ 최근엔 베트남, 인도랑 접촉 많다고 불만임.

1.의외로 수요가 줄어들 시기는 아직 꽤 남았다

인구감소로 인해 아파트 수요 자체가 떨어진다? 2050년 전후일텐데 다르게말한다면 약 30년간은 수요가 아직 남음.

2021년은 260,562명 2022년은 249,189명이라고 함

2. 공급절벽

서울의 경우 재건축을 의도적으로 틀어막았던 시절+우크라이나 전쟁여파로 원자재 가격상승이 겹치게 되니 공급절벽이 나타남. 그러니 최근 분양가상한제 풀린 지역은 평당 4000+만원의 고분양가에도 완판되고(어쨌든 오늘이 가장 저렴) 기존 주택들 역시2021년의 전고가 갈아치우는 곳이 제법 됨. 

공급이 많다는 경기도쪽도 2기신도시의 입주장 이후부턴 부족해지고 있지. 최근에 일자리 찾아서 전국의 2030이 상경하니 수요는 늘어나는데 3기신도시는 아직 삽도 못떴고

3. 환금성

괜히 영화 작전으로 진정한 투자고수 갓머니.jpg가 나오는게 아님. 주식이나 코인의 상방한계는 끝도없다지만 대신 깡통찰 확률도 높은거랑 비교되는 안정성을 가지지.

아니 불법도박판이 100조규모나 됐어...? ㅎㄷㄷ

속보라 내용 X

https://n.news.naver.com/article/243/0000049989?type=breakingnews&cds=news_my_20s

https://v.daum.net/v/20230909152654394

9일 김히어라 소속사 그램엔터테인먼트 측은 "녹취록이 편집됐다. 공개되지 않은 부분에 대해 공개하겠다"며 정리 후 추가 입장문을 내겠다고 밝혔다.

이날 디스패치는 김히어라에게 학폭 피해를 당했다는 A씨와 김히어라의 통화 녹취록을 보도했다. 두 사람은 여중 동창생 사이.

디스패치에 따르면 "김히어라는 지난 5월 학폭 제보자 중 7명을 직접 만났다"며 "김히어라는 마지막으로 A씨를 만나고자 했지만 A씨는 완강히 만남을 거부했다"고 전했다.

이어 "지난 6일, 김히어라의 과거가 터졌지만 입장문에서 '학폭은 없었다'고 반박했다"며 "하지만 A씨에게 다급하게 전화했다"며 지난 8일 김히어라와 A씨의 통화 녹취록을 정리해 보도했다.

녹취록에서 김히어라는 A씨가 폭력을 인정하냐는 질문에 "미안하다"고만 할 뿐 인정도 부인도 하지 않았다. 하지만 마지막에는 "너가 인정을 원하면 인정하겠다"고 말하기도 했다.

딘딘빼고 순 하남자들이네